Insights

碧桂園服務涉足廣告業 進化全方位首席物管股?

碧桂園服務(SEHK:6098)新近收購內地電梯廣告公司,為公司開闢新戰線,有望借助本業優勢發光發亮。 –

內地龍頭物管股——碧桂園服務(SEHK:6098)近日「踩過界」,收購一家主攻內地商廈的電梯廣告公司,除為原有物管業務增值外,更為公司進軍商廈管理邁出重要一步。

碧桂園服務早前公布,收購全國排名第三的電梯廣告提供商——城市縱橫(CityMedia)100%股權,第一階段目標股份的收購價格最高不多於5.1194億元人民幣,第二階段目標股份的收購價格最高不多於10億元人民幣。

綜合券商數據,截至2020年6月,主打寫字樓、商住公寓的電梯廣告的城市縱橫,可調用廣告位有214萬個,分佈於245座城市,其中約4萬個廣告位為自營,在第二至六線城市中約有200萬個第三方廣告站點。花旗指出,城市縱橫2019年的利潤約為4000-5000萬元人民幣,更保證在2021年有3.5%的利潤增長。

購廣告公司有協同效益

至於碧桂園服務,公司2018年成立社區生活服務事業群,主要力谷五大板塊的增值業務,當中包括社區傳媒(其餘為社區團購、家政服務、資產管理服務及家裝服務)。碧桂園服務現有管理的社區擁有約13萬個廣告和超過2000個燈箱,然而旗下項目主要集中在三至四線城市,過去這些城市的電梯廣告位較難找到承租商,因而為梯媒行業所忽略,故碧桂園服務收購城市縱橫,在廣告資源方面可產生協同效應,亦可將旗下廣告位資源利用效率將提升。

事實上,近年冒起的物管行業,都在賣同一個增長故事:就是借母企地產公司將項目注入管理公司後,盡可能將屋苑、小區內生活服務盡包攬於一身,締造生意高速增長。這就是碧桂園服務在增值服務有分出五大板塊的由來,也是「肥水不流別人田」。

擬拓商業管理服務

碧桂園服務的如意算盤可能還不止於此,據內媒引述管理層透露,公司正組建專門的商業資產事業部,培育商業物業和資產運營能力,憑藉城市縱橫開拓商廈業務,可能成為公司「進化」成綜合物業管理企業,邁進的一塊重要拼圖。

另外,是次收購提供更大願景,就是通過滲透到小型物業管理公司中,有望在3至5年內分拆潛在的廣告業務上市,不過這就是更後的後話了。

結語

碧桂園服務多層次發展模式,令公司的協同效益發大,帶來了無限憧憬,假以時日公司有望成為內地全方位的物管第一股。

編輯:Cyrus Li

延伸閱讀

本文所提供的信息僅供一般參考之用,並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者Carlos Hie沒持有以上提及的股票。

The Motley Fool Hong Kong Limited(www.fool.hk) 2020

Trade The World Anywhere & Anytime!

Mobile app platform with over 50,000 global listed securities across 12 markets (over 70% global market capitalisation), right from your Android or iOS device.

Integrated with exclusive trading idea and investment analysis tools to help you find actionable insight on virtually every financial instrument across our 12 global markets, to help you optimise your trading strategies.

Refer Your Friends

Tell your friends about Monex and gift them FREE access to our trading tools.

We respect your privacy and will only send this one email notification to your friends. 

Share With Your Friends

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin

Monex Trading Tools Access and Usage Terms

The Monex Trading Tools (referred to as ‘tools’ hereafter) are available to you inside your client portal;


To activate access to the tools, you must have a verified and approved trading account and have made a deposit of at least AUD $1000.


An active and funded account with a positive trading balance is required to continue to have access to the tools;


Although the tools are available to you indefinitely, Monex Securities may at it’s discretion disable access to the tools in the future;


Monex securities reserves the right to change these terms and conditions from time to time, as it sees fit, without notice.

Important Notice
iOS & Android App - 12 International Markets & Over 70% Global Market Cap. $0 Brokerage On US Trades. Click Here!